第21章（第1頁）

萬一上面要追溯投機者的話，就有可能栽跟頭，不如早點退場，深藏功與名。

歷史上，就是今年6月份，上面一記政策鐵拳砸下來，就讓瓊州島的房地產(chǎn)泡沫轟然破碎。

已經(jīng)可以準備退場了。

于是，陸家貴問道：“我們的銀行貸款呢？現(xiàn)在是什么情況？”

“壓力很大！”周明易立刻回答，“七個項目循環(huán)抵押，我們現(xiàn)在欠銀行的貸款加起來有14億，每個月光利息就200多萬！這還是在祝處長那邊盡量給我們爭取優(yōu)惠利率的情況下。不然，以現(xiàn)在的行情，貸款利息是很高的。”

“14億貸款，月息200多萬。”陸家貴低聲重復了一遍，這數(shù)字讓他壓力有點兒大。

雖然他知道手里的土地和“項目”市場價值遠超這個數(shù)，但這都是建立在泡沫上的虛幻財富。

一旦泡沫破裂，銀行催貸，這14億的債務能瞬間讓他破產(chǎn)，甚至可能被扣上“挪用信貸資金”、“擾亂金融秩序”、“投機倒把”的帽子進行清算和審判。

不能再等了！

陸家貴猛地轉身，果斷地對周明易道：“老周，風險太大，我們該撤了！”

周明易愣了一下，隨即不舍地道：“陸董，現(xiàn)在行情這么好，房價一天一個樣，升值的部分遠遠超過了貸款利息，咱們這時候撤，是不是太可惜了？再捂幾個月，說不定還能翻一倍?！?/p>

陸家貴搖了搖頭：“你只看到漲，沒看到風險！14億貸款，月息200多萬，這是在刀尖上跳舞！現(xiàn)在地價、房價都太高了，風險太大。你看外面多少爛尾樓，都在玩擊鼓傳花的游戲，都在等著別人接盤。我們見好就收，落袋為安！萬一出現(xiàn)什么意外，房價一跌，我就只有被抓去踩縫紉機的命了！”

說完，他吩咐道：“立刻通知公司所有中高層管理人員，明天早上開會！我們要用最快的速度，把手上所有項目，全部賣掉！一個不留！”

周明易動了動嘴，還想再勸，但看到陸家貴堅毅的臉色，最后還是惋惜地嘆了口氣，下去發(fā)通知了。

第二天早上，人員規(guī)模已經(jīng)擴大了好幾倍的陸氏投資公司會議室，二十多名中高層管理人員濟濟一堂。

當董事長陸家貴宣布要撤出瓊州房地產(chǎn)市場的決定后，除了肖老九、謝建國、陳云忠這三個從老家?guī)С鰜聿⒁娮R過陸家貴在滬城發(fā)財證市場高點退場的心腹死忠以外，其他人，包括公司元老王海波、張正偉、孫傳宇等，臉上都寫滿了震驚和不解，甚至有些肉痛。

“陸董，現(xiàn)在房地產(chǎn)行情這么火，咱們的項目位置又好，捂一捂肯定還能繼續(xù)升值??！”已經(jīng)被提升為報建經(jīng)理的王海波忍不住說道。

他跑手續(xù)跑得腿都細了，眼看著公司旗下的幾個項目天天升值，現(xiàn)在賣掉感覺像割他的肉。

項目經(jīng)理孫傳宇也附和道：“陸董，現(xiàn)在市場很火，接盤的人很多，要賣出去很容易。但如果房價繼續(xù)上漲，想要再買回來就難了?！?/p>

陸家貴搖了搖頭，道：“我知道你們在想什么，肯定都覺得現(xiàn)在賣的話虧了，對不對？但我告訴你們，我們現(xiàn)在光銀行貸款就有14億，每個月要支付200多萬的利息！萬一上面政策有什么變動，房價下跌，我就只有去跳樓了?！?/p>

他頓了頓，聲音拔高：“為了安全，落袋為安，所以我決定將所有項目打包出售。這是我的最終決定，你們不用再勸了?！?/p>