第81章 咱們打個(gè)賭吧，就賭公司二當(dāng)家誰來做（第2頁）

“里面盡量布置一下，然后找一批業(yè)務(wù)能力比較強(qiáng)的銷售過去?！?/p>

“鄭川，你這是打算動(dòng)古牟鎮(zhèn)那一塊了？”程剛吃了一驚：“手續(xù)走完了？”

“走完了，那塊地如果要等，估計(jì)保守還要開挖兩年，我們這么多資金砸過去，不可能一點(diǎn)動(dòng)作也沒有?！编嵈ㄕf。

“可那塊地目前連個(gè)坑都沒挖呢，你打算怎么賣？”程剛還是有些不敢相信。

他做地產(chǎn)也有十幾年了，他真不知道鄭川打算怎么玩。

“認(rèn)籌，三萬抵四萬，六萬抵八萬，九萬抵十二萬?！编嵈ńo出了程剛方案。

“認(rèn)籌？”程剛眉頭緊鎖，他似乎是在哪個(gè)一線城市，見過類似的銷售術(shù)語。

“對(duì)，認(rèn)籌，排號(hào)，按認(rèn)籌的次序，優(yōu)先選房。”鄭川解釋了一下套路。

不能怪程剛沒有見識(shí)，實(shí)在是因?yàn)?5年的時(shí)候，房地產(chǎn)銷售模式還沒有興起。

國內(nèi)的商品房預(yù)售制度是94年的時(shí)候確認(rèn)的，01到04年修訂了完善的預(yù)售制度。

其實(shí)深圳和上海，早在八幾年的時(shí)候就開始預(yù)售試點(diǎn)了。

但天海不比那些一線城市，加上那時(shí)候的互聯(lián)網(wǎng)并不發(fā)達(dá)，關(guān)注房子的人不多，所以預(yù)售制度算是比較新的銷售方式。

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咱們打個(gè)賭吧，就賭公司二當(dāng)家誰來做

現(xiàn)在雖然預(yù)售許可證還沒辦，但可以通過認(rèn)籌排號(hào)的方式回籠資金，這是一種后世屢見不鮮的回籠資金方式。

當(dāng)然，后世的時(shí)候這種方式涉嫌違規(guī)，但現(xiàn)在這房地產(chǎn)亂殺的年代，還沒那么多條條款款的約束。

“比如我們的樓王，位置最好，觀景絕佳的房源?！?/p>

“認(rèn)籌以后，等房子開始預(yù)售的時(shí)候，可以優(yōu)先選?！?/p>

“那我們房子的價(jià)格怎么定？”程剛問：“房子至少兩年后才能開建，現(xiàn)在的建筑成本都在漲，現(xiàn)在的定價(jià)，兩年后可能會(huì)虧本?！?/p>

“但如果定價(jià)過高，客戶不會(huì)買?！?/p>

“為什么要出定價(jià)？我們這是認(rèn)籌，房價(jià)等真正開賣的時(shí)候再出，認(rèn)籌合同標(biāo)注，認(rèn)同兩年后的房價(jià)，可以選房。”

“如果不認(rèn)同，我們?nèi)~退款，這有問題嗎？”鄭川解釋。

“絕了?！背虅傄慌拇笸?。

身為一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的房產(chǎn)從業(yè)者，稍一思索就明白這其中的套路。