第554章 二級(jí)市場，資金困（第2頁）

兩人繼續(xù)安靜地釣魚，水桶里的收獲越來越多。

傍晚時(shí)分，夕陽西下，湖面上映出金色的光芒。

湯志龍站起身，活動(dòng)了一下筋骨：“今天收獲不錯(cuò)，晚上讓廚房給我們做個(gè)全魚宴?！?/p>

楊鳴也站起來：“我這就去安排。”

兩人沿著木棧道向山莊主樓走去。

……

眾興大廈頂層會(huì)議室的窗簾拉上了一半，陽光斜斜地照在長桌上。

楊鳴坐在主位，右手邊是西裝革履的蘇柳明，左手邊是一件黑t恤的朗安。

老五倚在窗邊抽煙，狄明和孔強(qiáng)江則坐在靠近門口的位置。

桌上擺著幾份厚厚的文件和半打礦泉水。

楊鳴面前放著一個(gè)牛皮紙袋，里面裝著南城各區(qū)的地價(jià)走勢圖。

“時(shí)間不早了，開始吧?！睏铠Q掐滅煙頭，環(huán)視一圈，“今天找大家來，主要說一下公司下一步的事。”

蘇柳明翻開筆記本，準(zhǔn)備記錄。

老五把煙掐了，走到桌邊坐下。

“這一年多，我們?cè)谕恋匾患?jí)市場干得不錯(cuò)?！睏铠Q拍了拍桌上的文件，“但說實(shí)話，再這么干下去，很難有大的突破。”

“鳴哥的意思是？”狄明抬起頭。

“要進(jìn)軍二級(jí)市場。”楊鳴直接道明主題，“不能光拿地賣地，得自己建房賣房?！?/p>

會(huì)議室靜了片刻。

（請(qǐng)）

二級(jí)市場，資金困

二級(jí)市場，這是眾興一直想碰又沒碰的領(lǐng)域。

“一級(jí)市場賺的是辛苦錢?！睏铠Q繼續(xù)說，“拆遷費(fèi)力不討好，風(fēng)險(xiǎn)還大?？啥?jí)市場不一樣，人家萬科、碧桂園、保利這些開發(fā)商，一個(gè)樓盤下來，少說也是幾個(gè)億的利潤?！?/p>

蘇柳明推了推眼鏡：“二級(jí)市場確實(shí)利潤大，但投入也大。我們要做一個(gè)中等規(guī)模的樓盤，沒有十幾個(gè)億下不來。而且從拿地到交房，周期長，風(fēng)險(xiǎn)高?！?/p>

楊鳴點(diǎn)點(diǎn)頭：“這正是我想討論的。我們現(xiàn)在最缺的是什么？”

“錢?！崩拾采儆械亻_口，一語中的。

“沒錯(cuò)，就是錢?！睏铠Q把牛皮紙袋里的資料倒出來，“我讓人統(tǒng)計(jì)了一下，南城現(xiàn)在活躍的開發(fā)商有三十多家，規(guī)模比我們大的至少有十家。這些公司都有什么？大股東、大銀行支持，或者是上市公司。資金鏈粗得很。”

老五摸了摸下巴：“咱們現(xiàn)在賬上有多少流動(dòng)資金？”

蘇柳明翻開筆記本上的數(shù)據(jù)：“除去各項(xiàng)目預(yù)留資金，能動(dòng)用的現(xiàn)金約五個(gè)億。如果算上可抵押的資產(chǎn)和信用額度，最多能撬動(dòng)十億左右?！?/p>

“十億，在南城能干什么？”楊鳴的聲音帶著些不滿，“連個(gè)像樣的地塊都拿不下來。即使拿下來了，建設(shè)資金從哪來？銷售團(tuán)隊(duì)從哪來？”