第一百三十八章 請君莫入局（第1頁）

請君莫入局

許建強盛情相邀，蕭良也是難卻。

蕭良與梁朝斌、張衛(wèi)、顧培軍、張斐麗、隋婧以及他哥蕭瀟到頂樓喝茶，許建強自然也邀請同窗好友周軒、邵芝華一起，又問孫仰軍道：“你是跟我們上樓喝茶，還是怎么說？”

“難得來一趟東洲，將親妹妹丟下來不管，我怕她會回家告我的狀！”孫仰軍笑了笑，說道。

其他人無需在孫菲菲、隋婧她們面前掩飾什么本性，孫仰軍還是要在自己的妹妹面前注意一下形象。

許建強還是非常重視跟孫仰軍的關(guān)系，在頂樓新華通大廈頂樓的總裁辦公室坐下，開門見山談到酒席間未被鐘云峰、樂建勇等人重視的南亭工業(yè)園：

“……計劃沒有變化快，之前我以為不會那么急，但綜批市場一期試營業(yè)三天，就新簽六十家商戶入駐，遠超我們的預(yù)期。我現(xiàn)在很有把握春節(jié)之前，完成二期市場改造及初步招商工作。實在不行就將二期改造分兩步走，春節(jié)前將廠房與倉庫先改造出來招商運營——南亭工業(yè)園現(xiàn)在就可以實質(zhì)性運作起來了啊?！?/p>

“宿云生物窮得叮當響，資金很有限，主要還是鎮(zhèn)上對這件事很積極，”

蕭良現(xiàn)在有意將這一塊的事情都交給鎮(zhèn)上承擔起來，他同時也不想在孫仰軍面前將事情說得太透，說道，

“如果泛華參與進來，我想鎮(zhèn)上行動會更積極?！?/p>

“現(xiàn)在這種情形，泛華肯定要參與進去，而且下一步會重點推動這件事，”

許建強在梁朝斌面前也不打馬虎眼，他又跟孫仰軍介紹道，

“梁主任剛才在酒桌上怕給鐘市長、樂副市長造成不好的印象，談南亭工業(yè)園這事時沒敢吹牛，但不適當?shù)拇狄淮?，有些問題就沒有辦法說透。其實這件事對泛華的意義特別重大。泛華做綜批市場，如果僅僅只想填補東洲城區(qū)社區(qū)商業(yè)與大型百貨商場之間的空白，確實是不用摻和到這些事情里來。不過，這么一來，綜批市場的定位就有些低了，跟各地正陸續(xù)興建的綜批市場不會有太大的區(qū)別，未來的發(fā)展規(guī)模也可能會比較有限。蕭良最初建議的時候，就提出鐘秀路市場要打通上游商品制造以及對外貿(mào)易輸出的通道，最終才能突破每年坐收百萬租金收益就滿足的限制。我思考過好久，當下地產(chǎn)低迷，這應(yīng)該是泛華現(xiàn)階段突破發(fā)展瓶頸的一個核心途徑，而不是等鐘秀路綜批市場初步改造完成，就迫不及待的尋找一座新的城市進行簡單復(fù)制。我之前沒有找你聊這些，主要也是在鐘秀路綜批市場試營業(yè)之前，我自己心里也沒底。仰軍，你對國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展都很有研究，你覺得泛華下一階段的工作重點，以這個思路推動鐘秀路綜批市場的發(fā)展，前景會怎么樣？”

許建強很清楚，他憑借人脈關(guān)系，接手城區(qū)邊緣或城郊區(qū)域的舊廠房，動用少量資金改造成綜合批發(fā)市場進行運營，全省范圍內(nèi)或許還能再找到個合適的項目。

不過，簡單的復(fù)制，不僅會分散泛華有限的資源，會過度消耗許家這些年積累的政商關(guān)系，甚至會跟地方利益勢力產(chǎn)生一些不必要的矛盾跟沖突外，未來的收益也是能夠想象的。

與其到處折騰，還不如就在東洲市深耕經(jīng)營，在真正奠定堅實的基礎(chǔ)之后，再考慮對外擴張的事情。

鐘秀路棉織二廠十三棟主要建筑，都是以大舉架結(jié)構(gòu)廠房、倉庫為主，這也是大型棉紡織企業(yè)的特點，總計約能改造出一千四百余簡易攤鋪對外招租。

倘若將目光僅僅局限于東洲六縣一市，又僅僅限于九四年當下的經(jīng)濟發(fā)展及民眾生活水準，泛華將棉織二廠舊廠區(qū)改造完成，也許就能初步填補掉大型商場與社區(qū)商業(yè)之間、城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的商業(yè)空白。

不過，倘若將地方特色產(chǎn)業(yè)集群、貿(mào)工聯(lián)動以及對外貿(mào)易等環(huán)節(jié)都打通起來，形成相當足夠的規(guī)模與影響力，鐘秀路綜批市場所能輻射、覆蓋的，就不僅僅是東洲市的城鄉(xiāng)市場。

再考慮到地方經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，民眾消費需求持續(xù)擴大，發(fā)展空間就更大了。

舊廠區(qū)改造，僅僅是鐘秀路綜合批發(fā)市場的起步，等資金寬裕后，還可以建造規(guī)模更大、設(shè)施更先進以及商品種類更齊全的綜合新館、專類分館。

目前他們在云社一期規(guī)劃建設(shè)五十畝的南亭工業(yè)園，規(guī)模是極小，酒席上壓根引不起鐘云峰、樂建勇等人的興趣，但這是他們踏出

請君莫入局

他今天將沈美婷得罪狠了，許建強倘若邀請他出資參股泛華，不管出資持多少股，無疑是要將沈君鵬這么重量級人物拒之門外。