第一百四十三章 汪興民吃了定心丸（第1頁(yè)）

汪興民吃了定心丸

鐘秀路棉織二廠附近路段已經(jīng)進(jìn)行臨時(shí)交通管制，通行車輛要從北面的江海路繞行。

汪興民在蕭良、劉輝、梁朝斌、顧培軍等人的陪同下，提前一兩里地就下了車，然后步行往綜批市場(chǎng)走來(lái)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看見綜批市場(chǎng)前的路面密茬茬都是人頭；好長(zhǎng)一段公路都已經(jīng)被堵死，綜批市場(chǎng)的出入口更是人頭攢動(dòng)。

要不是有不少身穿制服的民警在努力維持秩序，他們看到這場(chǎng)面都擔(dān)心會(huì)發(fā)生踩踏事故。

兩個(gè)主入口間的廣場(chǎng)上，搭建一座舞臺(tái)，兩只舞獅在震天響的鑼鼓聲里跳躍、舞動(dòng)。

“這么多人？”

汪興民昨夜聽過梁朝斌電話里匯報(bào)鐘秀路市場(chǎng)試營(yíng)業(yè)期間的盛況，但跟親眼看到還是有很大區(qū)別。

蕭良提出南亭工業(yè)園的設(shè)想已經(jīng)有一個(gè)多月了，汪興民他是很感興趣。

不過，在蕭良提出的計(jì)劃里，南亭工業(yè)園不僅要依賴南亭湖果汁廠的工業(yè)配套，前期的招商引資，也都要依賴于綜批市場(chǎng)的商戶投資。

當(dāng)時(shí)未曾預(yù)料到綜批市場(chǎng)會(huì)火爆成什么樣子，大家做事都沒有什么緊迫感。

再一個(gè)，工業(yè)園即便前期不需要投資配套工程，規(guī)模也極為有限，甚至一期廠房也可以分批建造，建設(shè)用地可以折算成南亭村的出資，但啟動(dòng)資金怎么也需要一兩百萬(wàn)才夠。

云社鎮(zhèn)九四年財(cái)政預(yù)算才六七百萬(wàn)，鎮(zhèn)上想要將整件事攬下來(lái)，也不是汪興民作為鎮(zhèn)黨委書記想做就能做的。

因此，汪興民前期就讓梁朝斌負(fù)責(zé)籌措這事，他都沒有怎么露面。

誰(shuí)能想到綜批市場(chǎng)試營(yíng)業(yè)就如此火爆，誰(shuí)又能想到泛華建設(shè)還愿意直接參與南亭工業(yè)園的投資建設(shè)？

汪興民這一刻親眼看到鐘秀路市場(chǎng)正式運(yùn)營(yíng)

汪興民吃了定心丸

不過，試營(yíng)業(yè)期間的營(yíng)業(yè)額，主要是依托零售，基本上還沒有什么批發(fā)業(yè)務(wù)，后續(xù)等更多的商戶入駐進(jìn)來(lái)，等商戶對(duì)城鄉(xiāng)中小經(jīng)銷商及零售端的批發(fā)業(yè)務(wù)逐漸開展起來(lái)，最終營(yíng)業(yè)額會(huì)維持在怎樣一個(gè)水準(zhǔn)，還需要等穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間才能看出端倪。

不過，試營(yíng)業(yè)及開業(yè)階段的火爆人流以及異乎尋常的營(yíng)業(yè)額，已經(jīng)促使個(gè)體工商戶聞風(fēng)而至，爭(zhēng)搶一期商鋪了。

昨夜跟蕭良通過電話后，許建強(qiáng)又連夜召開內(nèi)部管理層會(huì)議，決定采納蕭良的建議，取消對(duì)新入駐商戶的直接租金減免，替換成廣告資源等方面的支持。

這也是蕭良最初給許建強(qiáng)建議的招商策略。

當(dāng)下絕大多數(shù)商場(chǎng)或商業(yè)街，為了聚攏人氣、吸引商戶入駐，對(duì)第一批新入駐的商戶，在租金收取方面都會(huì)有不同程度的優(yōu)惠；甚至直接減免掉一年半載的租金也不在少數(shù)。

蕭良很確信作為東洲市首家綜批市場(chǎng)，泛華大市場(chǎng)對(duì)東洲市的城鄉(xiāng)商貿(mào)物流的填補(bǔ)作用與地位，是無(wú)可替代的。

他建議許建強(qiáng)招商時(shí)不要搞直接的租金減免，而是替換成等值廣告等支持資源，供商戶選擇。

這個(gè)“等值”其實(shí)是非常有技巧的。

泛華列出不同價(jià)位、覆蓋層次及范圍不同的廣告資源供商戶選擇，抵充租金減免，泛華要實(shí)際支付的廣告費(fèi)用，肯定會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于明面上所承諾的租金減免額。

這里面一個(gè)是廣告價(jià)格的核算，肯定會(huì)有夸張、虛報(bào)的成分，還有一個(gè)就是，前期就可以直接將綜批市場(chǎng)自身所具備的大量廣告位，充分利用起來(lái)。