零四年往后,東洲城區(qū)大規(guī)模往東部擴(kuò)張,宿城、溪口以及云社三鎮(zhèn)先后并入東洲新城區(qū),商品住房價格都猛烈上漲起來,很快就超過東洲市此時的主城區(qū);整體漲幅,遠(yuǎn)非獅山縣城能比。
倘若蕭良今后決意扎根于東洲,不想將大本營轉(zhuǎn)移他地發(fā)展,他也想先優(yōu)先推動地方圍繞宿云山進(jìn)行更好的開發(fā)、發(fā)展。
袁文海他都不愿意在衛(wèi)雄印務(wù)持股,他跟妻子成霞也沒有多少積蓄,但他們在各自單位都是骨干,都有分房。
蕭良現(xiàn)在能給他最好的建議,就是借著市縣著手推動福利分房改制試點(diǎn)的機(jī)會,將單位分配的公房處理掉一套,在未來的核心地段置換出一兩套二三十年后都能確保優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)。
二三十年后還能確保優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn),屬實(shí)不多。
畢竟現(xiàn)在絕大部分的住宅區(qū)看著還算整潔大氣,但到二三十年后,居住環(huán)境都會變得差強(qiáng)人意。
不過,也不是沒有。
銀花苑算是一處。
除了作為九十年代中期建造的優(yōu)質(zhì)封閉式商品住宅區(qū),銀花苑的居住環(huán)境一直保持較好,外部商業(yè)氛圍濃郁外,還受益于周邊核心的教育資源,一直深受市民的追捧;周邊蔣家園一帶也會在后續(xù)的城區(qū)改造中陸續(xù)拆除,重建高端商品社區(qū)。
蕭良他家目前所住的蔣家園前街,雖然教育資源與銀花苑一樣,也被成熟商業(yè)包圍著,但到二三十年后,房型太老,又是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度差強(qiáng)人意的磚混結(jié)構(gòu),房價就要低銀花苑一大截。
城區(qū)還有一處二三十年后也能確保優(yōu)質(zhì)高價的區(qū)域,就是田家營地段。
(請)
時機(jī)成熟了
田家營是東洲城區(qū)極難得、明清建筑成片的老街區(qū)。
雖說前世田家營一直都沒有得到真正意義的開發(fā),但整體得以很好的保存。
又由于位于主城核心區(qū),陸陸續(xù)續(xù)都能得到一些政府修繕撥款,田家營的外部環(huán)境一直都有持續(xù)性的改善。
而城區(qū)其他的老舊住宅,包括蔣家園中街、后街等片區(qū),基本上都會在未來二三十年間的城市快速更新發(fā)展中被拆除,住戶即便能置換一兩套安置房,也偏離了核心城區(qū)。
此外,田家營從八九十年代就發(fā)展成商業(yè)聚集區(qū)。
雖說市政府很快就會對田家營清理占道攤販,推動商戶退路進(jìn)室,火爆的小商品貿(mào)易被陸續(xù)出現(xiàn)的綜批市場取代,但商業(yè)氛圍一直都很濃郁。
二三十年后又成為東洲城區(qū)最著名的網(wǎng)紅打卡地。
任何一條小巷里的舊宅,租金就相當(dāng)不菲;居住其中,也有一種大隱隱于市的悠然自得。
當(dāng)然,蕭良他可以到田家營挑選一棟底子好的大宅進(jìn)行改造,卻沒有理由建議袁文海此時也到田家營買一棟宅院。