50 買房（第2頁）

葉信芳心里算計了一番，這前前后后加起來有十來間房，對比之前余常春的房子，這個價格不算貴，但一家人住太過奢侈了，若是買了這處宅院，身上的錢也花的所剩無幾了，然而看著這處陽光宅院，心下又有些不舍。

“能不能便宜一些，家中沒有幾個人，住這么大的宅院，太過寬敞了。”葉信芳嘗試著壓壓價。

“二百九十兩，秀才公，這價格真的不能再少了，您家現(xiàn)在人少，等過兩年考上舉人了，總要買一兩個下人吧，且既是中了舉，總要納新人，這人丁不也就跟著隨之而來，只怕到時候還嫌院子小呢?！迸执笫逭Ａ苏Ｑ劬ΓΦ檬肘?。

葉信芳趕忙擺了擺手，說道：“家中全賴妻子操持，萬不敢生此心?！?/p>

“嘿嘿?！迸执笫鍞D眉弄眼的，一副“男人都懂的”表情。

葉信芳只覺得頭大，看著房子實在是喜歡，臉上就不免有些猶豫之色。

“這價格真的不能再低了，像那前面那房子，還沒我家這一半大，朝向也沒這么好，就敢要二百兩，幾個月了都沒賣出去！”胖大叔說道。

“那宅子不是賣一百五十兩嗎？”葉信芳沿著他指的方向，正好是余常春的那座宅子。

胖大叔眼珠子轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，解釋道：“那是現(xiàn)在，一開始他頭抬得比天高，成天用鼻孔跟人說話，開口就是兩百兩，聽說他買這房子還欠了債，靠著這幾年當廩生給人作保掙了一些，今年好像廩生被人頂了，沒了進項，還不起錢，這才急著要賣出去。”

宋修之聽了許久，突然開口：“一百五十兩沒人買，說明還能殺殺價，你這房子是他的兩倍大，但不見得要賣他兩倍的價格，你家這樣的房子更適合那種人丁眾多的家庭居住，但這地方比較偏僻，同樣的價錢，別人更愿意買城中的大宅院。這一塊多是讀書人住，相較而言，那邊那座宅院，單門獨院，應(yīng)該會更好賣。”

“況且，這房子也不是你說的什么祖宅，兩年前我來這里的時候，屋外掛的還是‘顧宅’，如今卻變成了‘劉宅’?！?/p>

宋修之神情篤定，接著道：“兩年前，這邊新開了一家私塾，授課的先生是四年前考取院試案首的鄭易相公，因他名聲大，故而一時許多學(xué)童前來就學(xué)，鼎盛之時，有兩百學(xué)童入學(xué)，連帶著，這一片地區(qū)的房價漲了起來，想必你就是那時候入手的宅院，為的也不是什么兒子讀書，而是想要低買高賣，你算盤打得很精，卻沒有想到鄭先生不過教了一年，就因為私塾里出現(xiàn)一起惡意傷人事件，深感教學(xué)不易，心灰意冷之下就關(guān)閉私塾?！?/p>

葉信芳睜大眼睛，沒想到古代也有炒房團，更不敢置信的是，眼前個頭小小的宋修之，對這一切居然如數(shù)家珍。

宋修之看葉信芳驚奇的樣子，挺直了小胸脯，那模樣更加得意了，只聽他繼續(xù)說道：“既然私塾都不開了，那這里的房價也就降了下來，而你卻沒來得及出手，故而，這宅子就一直蹉跎到了現(xiàn)在。你說的剩下的家具，剛才粗略的看了一眼，都是些極其陳舊的貨色，想必還是上一任主人留下來的吧?！?/p>

胖大叔臉上的笑容頓時凝滯了，“小秀才公這張嘴，真是讓人沒有活路，您這般精明，我也不?；恿?，給您透個底，低于二百五十兩，免談。”

“二百兩，你若不愿意，那就算了?！彼涡拗孕艥M滿的道。

“小秀才公啊，您這是要逼死人啊，這房子我買的時候就是二百五十兩啊。”胖大叔被他弄得簡直想哭。

宋修之沒有任何可憐，直截了當開口：“您原價買原價賣聽著是很合理，但這宅子，現(xiàn)在就值二百兩，做生意，總是有賺有賠的，沒有把握好時機，就得承受風(fēng)險。況且，這附近雖然有一座府學(xué)，但一來外出居住的學(xué)子不多，二來您太貪心，買的宅院太大，很難脫手?！?/p>

“小秀才公，您也適可而止啊，我家上有老下有小，做生意需要銀錢周轉(zhuǎn)，就等著這宅子賣出去好回本呢?！?/p>

葉信芳看著都覺得有些不忍了，可宋修之就好像修了一副鐵石心腸一般，“二百兩，你也賣了這么久了，除了我們你找不到更有誠意的買家，這附近的另外一家私塾你也知道，離你這邊比較遠，且他家每年考中童生的人數(shù)日益減少，已經(jīng)引起了許多不滿，你這房子再屯在手里，只怕爛得更厲害。”

“這二百兩實在是太低了，大秀才公，二百四十兩，您看可成？”胖大叔不敢跟宋修之說了，轉(zhuǎn)而向葉信芳求助。

老實說，葉信芳真沒想到帶宋修之出門，還有這樣的意外之喜，他本來是在猶豫買還是不買，但宋修之這一番殺價下來，他買房的心已經(jīng)有十成了，到了如今這地步，主動權(quán)已經(jīng)掌握在買方手中，葉信芳當然不會拖宋修之的后腿，他只是對著胖大叔笑了笑，不說話，就一個勁的裝傻。

胖大叔見葉信芳不為所動，又實在不想讓房子繼續(xù)留在手里，只得繼續(xù)跟宋修之賣窮，“小秀才公，您就行行好，可憐可憐小人吧，二百三十兩，真的不能再少了。”

宋修之也不想趕盡殺絕，看了葉信芳一眼，見對方點了點頭，他就說道：“這個價錢可以，但宅院過戶的契稅你出，不行的話，這房子還是留在你自己手里吧?！?/p>

胖大叔在心里算了一筆賬，因他買這宅子的時候，為了防止意外，已經(jīng)過戶一次，當時契稅也是他交的，不過五兩銀子，算了算，現(xiàn)在房價更低，契稅應(yīng)該更少，就點頭同意。

待三人真的拿著銀錢和房契到衙門里過戶時，胖大叔整個人都傻了。