第217章 氣運(yùn)之子，心態(tài)崩了（第1頁）

“那里那里！說起來也是運(yùn)氣，而且還要多虧了范大哥的幫助，沒有范大哥借給我的一千萬元，這別墅我還真是買不起啊！”歐陽德和連忙謙虛的說道。

“這別墅連我都舍不得買啊！老弟你可真夠大氣啊！不過這房子你多少錢買的？當(dāng)時(shí)我也是打聽過，聽說要三千萬一套，當(dāng)天開盤就賣完了，大哥我只是猶豫了一下，再想下手就已經(jīng)遲了，有錢都買不到了?！狈兜乱獗г怪f道。

“這個，二千多萬吧！不過都是欠了銀行的，我可拿不出這么多的錢來?！睔W陽德和說道。

“那也值了，這房子你要是現(xiàn)在肯出手，四千萬都能賣出去了?！狈兜乱夂苁橇w慕的說道。

“三千萬元加上五百多萬元的裝修，賣四千萬也不算多吧？”歐陽德和不以為然的說道。

“不過我現(xiàn)在肯定不會打算賣掉它，這么好的房子，又花了這么大的代價(jià)裝修，不好好的享受一下，都對不起自己。”

“那倒也是，以老弟在股市中的手段，是絕對不用擔(dān)心沒有錢用的問題?！?/p>

范德意投入了一千萬元，已經(jīng)獲利了三十多個點(diǎn)，后面又投入了二千萬元，也獲利了近十個點(diǎn)，先后投入了三千萬元在股市中，才不過十來天，已經(jīng)賺了近五百萬元左右，用一本萬利來形容，也絲毫不為過啊！

做實(shí)業(yè)賺錢，誰又能有這種賺錢的速度？

當(dāng)然，范德意倒是也沒有想過，要靠炒股為生，他賣完了花強(qiáng)北路的金色年花，另外還有一處金色年華的新樓盤，正在建設(shè)之中。

房地產(chǎn)的利潤，還是很有油水的，只需要花點(diǎn)啟動資金，后面的錢都可以向銀行要，花銀行的錢，為自己賺取豐厚的利潤，何樂而不為呢？

房地產(chǎn)這幾年雖然按百分比算，利潤不是很高，甚至不如餐飲行業(yè)，但因?yàn)橘Y金量大，所以那怕利潤只有百分之十，一億元的項(xiàng)目算起來也有一千萬的利潤。

事實(shí)上，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的利潤，肯定不只百分之十，再保守的估計(jì)，也不會低于百分之二三十，這樣算起來，一億元的項(xiàng)目做起來，至少也有二三千萬元的剩潤。

如果碰到了房價(jià)大漲的行情，那利潤超過百分之百，也是很正常的事情。

不過這幾年，深川市的房地產(chǎn)一直很平穩(wěn)，沒有什么大起大落，所以房地產(chǎn)開發(fā)商賺的，也都是正常的利潤，今年更是利潤有點(diǎn)縮水了。

上半年雖然行情不好，少賺了不少利潤，但下半年后，行情又好起來了，跌下去的也補(bǔ)漲回來了，甚至今年的均價(jià)，比去年的均價(jià)還上漲了六百多死一平方。

這只是整個深川市的均價(jià)，其實(shí)像金包年華這種高檔小區(qū)，地理位置非常有優(yōu)勢的新房樓盤，而且又是現(xiàn)房帶精裝修發(fā)售的樓盤，漲勢更加的明顯，比普通的小區(qū)房，要高出許多。

金色年華的開盤價(jià)是八千二百元，現(xiàn)在已經(jīng)漲了三千元了，二手房的掛牌價(jià)都高達(dá)一萬一千元以上。

而歐陽德和買的六十套房子，雖然也是按八千二百元的開盤價(jià)算的，但實(shí)際上打折下來之后，只有七千三百八十元每平，這還沒有算每套房贈送的十個平方，折算完之后的實(shí)際價(jià)格只有6730元每平方左右。

這樣算下來，歐陽德和買的這六十套房子，已經(jīng)賺了四千多元一個平方，一套房子至少賺了四十多萬，六十套房子就是二千五百萬元。